హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్‌ను నావిగేట్ చేయడం తరచుగా సుదీర్ఘమైన మరియు సంక్లిష్టమైన ప్రక్రియ. తరచుగా మీరు గడిపిన ఒత్తిడి మరియు కృషి గంటల తర్వాత, మీరు ఇప్పటికీ తిరస్కరించబడవచ్చు.
డిజిటల్ ఫైనాన్స్ అనలిటిక్స్ నిర్వహించిన సర్వేలో డిసెంబర్ 2018లో దాదాపు 40% గృహ రుణాలు తిరస్కరించబడ్డాయి..
తనఖా అనేది దీర్ఘకాలిక నిబద్ధత మరియు ముఖ్యమైన ఆర్థిక పెట్టుబడి. ఈ కారణంగా, రుణదాతలు ఎవరికి రుణం ఇవ్వాలో జాగ్రత్తగా ఉండాలి. అదనంగా, మీరు నిర్దిష్ట హోమ్ లోన్ మీ పరిస్థితికి సరైనదని కూడా నిర్ధారించుకోవాలి. మీరు సులభంగా నిర్వహించలేని లేదా చెల్లించలేని హోమ్ లోన్‌తో ముగించడం కంటే ఎక్కువ ఒత్తిడి ఏమీ లేదు.
దీన్ని దృష్టిలో ఉంచుకుని, జోసెఫ్ దౌద్ నుండి ఇది సింపుల్ మీ హోమ్ లోన్ దరఖాస్తు తిరస్కరించబడటానికి కొన్ని సాధారణ కారణాలు ఉన్నాయని వివరిస్తుంది మరియు వాటిని ఎలా నివారించాలో చిట్కాలను అందిస్తుంది.
మీ దరఖాస్తు ప్రారంభం నుండి ఈ కారణాల గురించి తెలుసుకోవడం వల్ల మీ హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్‌ను మళ్లీ సమర్పించడం లేదా మళ్లీ చేయడం వల్ల శక్తిని, సమయం మరియు తలనొప్పిని ఆదా చేసుకోవచ్చు, అని జోసెఫ్ వివరించారు.
దిగువన ఉన్న చిన్న గైడ్ మీ హోమ్ లోన్ ఆమోదించబడకపోవడానికి 5 అత్యంత సాధారణ కారణాలను వివరిస్తుంది మరియు వాటిని నివారించడానికి మీరు ఏమి చేయవచ్చు.
డ్రగ్ టెస్ట్ కోసం మీ సిస్టమ్‌ను శుభ్రం చేయడానికి ఉత్తమమైన పానీయం
- 'సర్వీసింగ్' భావనను తప్పుగా అర్థం చేసుకోవడం
సర్వీసింగ్ అనేది రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించగల ఒకరి సామర్థ్యం యొక్క భావన. సాధారణ దురభిప్రాయం ఏమిటంటే ఇది ఆదాయంతో పోలిస్తే ఆదాయం అంత సులభం. కానీ సర్వీసింగ్‌లో 'బఫరింగ్' అని కూడా పిలుస్తారు.
బఫరింగ్ ఒక కలిగి ఉంటుందివడ్డీ రేట్లు చివరికి పెరిగినప్పుడు మీరు తిరిగి చెల్లింపులను కొనసాగించగలరని నిర్ధారించుకోవడానికి, అధిక వడ్డీ రేటుతో మీ హోమ్ లోన్ యొక్క అంచనా.
ఈ అదనపు దశ కారణంగా బ్యాంక్ లేదా బ్రోకర్‌తో మాట్లాడటం ఎల్లప్పుడూ మంచిది. ఈ విధంగా వారు మీ సర్వీసింగ్ మరియు గరిష్ట రుణ సామర్థ్యాన్ని లెక్కించగలరు. అదనంగా, మీ ఆదాయం, ఓపెన్ క్రెడిట్ సౌకర్యాలు మరియు ఏదైనా అధ్యయన రుణం వంటివి కూడా మీ గరిష్ట రుణ సామర్థ్యాన్ని ప్రభావితం చేయగలవని జోసెఫ్ చెప్పారు.
కలుపు నుండి నా సిస్టమ్‌ను ఎలా శుభ్రం చేయగలను
చాలా మంది వ్యక్తులు డిపాజిట్ బహుమతిగా లేదా వారసత్వాన్ని స్వీకరిస్తారు మరియు బ్యాంక్ లేదా బ్రోకర్‌తో మాట్లాడకుండా ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తే సరిపోతుందని భావిస్తారు. వాస్తవానికి, ఇది సాధారణంగా కాదు.
- చెడ్డ క్రెడిట్ చరిత్ర
దురదృష్టవశాత్తూ మనం జాగ్రత్తగా ఉండకపోతే మన గత తప్పిదాలు మళ్లీ మనల్ని వెంటాడతాయి. జిప్‌పే లేదా ఆఫ్టర్‌పే ఖాతాను తెరవడానికి లేదా క్రెడిట్ కార్డ్‌ని తెరవడానికి చట్టాలు మరియు నిబంధనలు హోమ్ లోన్‌తో పోలిస్తే చాలా సడలించబడతాయి మరియు చిక్కులను అర్థం చేసుకోకుండా చిన్న వయస్సులోనే అటువంటి ఖాతాలను తెరవగలవు. మీ క్రెడిట్ చరిత్రపై హానికరమైన ప్రభావం.
ఇవి అన్ని రకాల క్రెడిట్‌లు మరియు మీరు ఇప్పుడు డిఫాల్ట్ అయితే, అది భవిష్యత్తులో మా హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్‌పై ప్రభావం చూపుతుంది.
మీరు ఎక్కడైనా గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవాలని ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, మీ క్రెడిట్ చరిత్ర గురించి తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.
మీ క్రెడిట్ కార్డ్ అప్పులు, వ్యక్తిగత రుణాలు లేదా చెల్లింపు తర్వాత ఖాతాల విషయంలో జాగ్రత్తగా ఉండండి. మీ రికార్డును ఇప్పుడు శుభ్రంగా ఉంచుకోవడం వల్ల భవిష్యత్తులో మీరు హోమ్ లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు చెల్లించబడుతుంది.
- డిపాజిట్‌కు సరిపడా డబ్బు లేదు
మీరు రుణదాత యొక్క కనీస డిపాజిట్ అవసరాన్ని తీర్చకపోతే మీ హోమ్ లోన్ తిరస్కరించబడవచ్చు. ప్రతి ఆస్తికి సెట్ లోన్ టు వాల్యూ రేషియో (LVR) ఉంటుంది, ఇది మొత్తం హోమ్ లోన్ ఎంత అనే దానికి సంబంధించి మీరు ఎంత రుణం తీసుకోవచ్చు.
చాలా మంది ఆర్థిక రుణదాతలు ఒప్పందాన్ని మార్పిడి చేసుకోవడానికి మరియు సురక్షితంగా ఉండటానికి 5% డిపాజిట్లను అందించే రంగంలోకి అడుగుపెట్టారు. అయితే, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు ఫైనాన్స్ రంగానికి చెందిన వారిచే నియంత్రించబడరు. అందువల్ల, రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ రుణదాత యొక్క తనఖా భీమా చిక్కులు, కొనుగోలుదారు యొక్క సంభావ్య సర్వీసింగ్ లేదా 5% డిపాజిట్ వారి వడ్డీ రేట్లపై చూపే ప్రభావాన్ని చూడరు. ఇది దరఖాస్తు తిరస్కరించబడటానికి దారి తీస్తుంది.
మీరు తనఖా బ్రోకర్‌తో పని చేస్తే, మీరు ఏ ప్రాపర్టీలకు దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి అర్హులో వారు లెక్కించగలరు. ఇది మిమ్మల్ని మీరు గుర్తించే సంక్లిష్ట ప్రక్రియను సేవ్ చేస్తుంది. లేదా మీరు అందుకోలేని LVRతో హోమ్ లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకున్నందుకు తిరస్కరించబడినందుకు నిరాశ, జోసెఫ్ వివరించాడు.
- మీ ఉపాధి రకం
దురదృష్టవశాత్తూ, మీరు కలిగి ఉన్న ఉపాధి రకం మీ దరఖాస్తును తిరస్కరించడానికి దారితీయవచ్చు. సాధారణం ఉపాధి ఉన్నవారికి ఇది అత్యంత సాధారణ పరిస్థితి.
కొన్ని బ్యాంకులు సంవత్సరానికి 48 వారాల సాధారణ ఆదాయాన్ని సగటు పని గంటల పద్ధతిగా గణిస్తాయి, ఇతర బ్యాంకులు పూర్తి 52 వారాలపై ఆధారపడి ఉంటాయి. మీరు సాధారణ ఉద్యోగి అయితే, మీ కోసం పరిష్కారాన్ని కనుగొనడానికి బహుళ రుణదాతలతో మాట్లాడటం ఎల్లప్పుడూ ఉత్తమం.
గెలవడానికి సులభమైన క్రీడా పందెం
- తప్పు రుణదాతతో దరఖాస్తు చేయడం
దరఖాస్తుదారులు గుర్తించకుండా చేసే సాధారణ తప్పు ఇది. తప్పు రుణదాత వద్దకు వెళ్లడం ద్వారా మీరు వారి అవసరాలకు సరిపోకపోవచ్చు.
ప్రతి రుణదాతకు సంబంధించి దాని స్వంత రిస్క్ ప్రొఫైల్ ఉంటుంది; ఉపాధి రకం, LVR ఆమోదయోగ్యమైనది, ఆదాయ అంచనా మరియు వడ్డీ రేట్లకు బఫరింగ్ రేటు, జోసెఫ్ చెప్పారు.
చాలా మంది రుణగ్రహీతలు వారి నిబంధనలు మరియు అవసరాలను పూర్తిగా పరిశోధించనందున మీరు తిరస్కరించబడవచ్చు. దీన్ని అధిగమించడానికి, మీ పరిశోధన చేయడానికి సమయం మరియు శక్తిని వెచ్చించమని లేదా ప్రొఫెషనల్ బ్రోకర్‌తో కలిసి పని చేయాలని జోయి సిఫార్సు చేస్తున్నారు.
గృహ రుణ దరఖాస్తులు సంక్లిష్టంగా ఉంటాయి మరియు దానికి మంచి కారణం ఉంది. తనఖాలు దీర్ఘకాలిక నిబద్ధత మరియు పెద్ద మొత్తంలో డబ్బును కలిగి ఉంటాయి. మీరు ఎంచుకున్న రుణదాతపై క్షుణ్ణంగా పరిశోధన చేయడం లేదా ప్రొఫెషనల్ బ్రోకర్‌తో కలిసి పని చేయడం వల్ల మీ సమయాన్ని, డబ్బును మరియు తిరస్కరించబడిన నిరాశను ఆదా చేయవచ్చు.
