ఎడిటర్స్ నోట్ అనేది ప్రతి ఆదివారం లివింగ్‌మ్యాక్స్ న్యూస్ డైరెక్టర్ జోష్ దుర్సోచే ప్రచురించబడిన వారపు కాలమ్. ఇక్కడ క్లిక్ చేయడం ద్వారా అతని కాలమ్‌లను మరింత చదవండి.
ఎప్పటికీ స్టాంప్ 2018 ఎంత
అమెరికాలోని షాపింగ్ మాల్స్‌కు తదుపరి ఏమిటి?
ఇప్పుడు, ప్రజలు వారిని ఆర్థిక చోదకులుగా చేసేదానికంటే తరచుగా అమెరికన్ చరిత్రలో ఒక భాగంగా సూచిస్తారు. ఇటుక మరియు మోర్టార్ షాపింగ్ క్షీణత సంవత్సరాలుగా చక్కగా నమోదు చేయబడింది. కరోనావైరస్ మహమ్మారి 2020 ప్రారంభంలో ప్రారంభమైనప్పటి నుండి, సాంప్రదాయ రిటైల్ వాతావరణాల మరణం దీనితో వేగవంతమైంది అనేక ఉన్నత-ప్రొఫైల్ దివాలాలు – J. క్రూ, బ్రూక్స్ బ్రదర్స్ మరియు J.C. పెన్నీ వంటివారు.
చివరి ఉదాహరణ షాపింగ్ మాల్స్‌కు పెద్ద దెబ్బ తగిలింది, ఎందుకంటే అవి ఔచిత్యం కోసం లేదా కనీసం మంచి ఆక్యుపెన్సీ రేట్ల కోసం పోరాడుతున్నాయి. మీరు గత 30 సంవత్సరాలుగా ఏ మాల్‌లో ఉన్నారో ఆలోచించండి — యాంకర్ దుకాణాలు ఏవి? ఈ 'పెద్ద పెట్టె' అద్దెదారులు చాలా ముఖ్యమైనవి మరియు ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, ఇవి చాలా కష్టాలను ఎదుర్కొన్న దుకాణాలు. సియర్స్, J.C. పెన్నీ, బాన్-టన్, కౌఫ్మాన్స్ అప్పుడు Macy's - పాయింట్ అన్ని పూర్తిగా విఫలమైంది మరియు అదృశ్యం కాదు - కానీ మిగిలి ఉన్న ప్రతి ఒక్కటి కూడా 10 లేదా 15 సంవత్సరాల క్రితం కంటే తక్కువ శక్తివంతమైనది.
వాస్తవం ఏమిటంటే, జనవరి 9, 2021 నాటికి, నేను కూర్చుని ఈ కాలమ్ రాస్తున్నాను చాలా మాల్స్ పురాతనమైనదిగా భావిస్తున్నాను ... మరియు మంచి మార్గంలో కాదు. మాల్ ఆపరేటర్‌లు మరియు డెవలపర్లు గత సంవత్సరాల నాటి ‘షాపింగ్ మాల్స్’ను సంరక్షించే మార్గాల గురించి ఎంత త్వరగా ఆలోచించడం మానేస్తారో, అంత త్వరగా మనం ఆ ప్రాపర్టీలపై నిజమైన ఆవిష్కరణలను చూడగలుగుతాము. విశాలమైన స్థలాలను హౌసింగ్‌గా మార్చడం అనేది ఎక్కువగా చర్చించబడిన ఆలోచనలలో ఒకటి. మీరు ఆలోచనతో మీ ముక్కును ముడుచుకునే ముందు, నా మాట వినండి - ఇది గత ఎనిమిది సంవత్సరాలుగా విస్తృతంగా నివేదించబడింది మరియు దానిని తీవ్రంగా పరిగణించడానికి కొన్ని మంచి కారణాలు ఉన్నాయి.
2020లో, ఫ్రెడ్డీ మాక్ 29 రాష్ట్రాలు గృహ లోటును కలిగి ఉన్నాయని అంచనా వేసింది . యూనిట్ల మొత్తం కొరత మిలియన్లలో ఉంది - మరియు ఇది పెరుగుతున్న సమస్య. మహమ్మారి దానిని మరింత తీవ్రతరం చేస్తుంది. కొత్త గృహాలను అభివృద్ధి చేయడంలో అమెరికన్లు అధ్వాన్నంగా ఉన్నట్లు డేటా చూపించిందని ఎకనామిస్ట్ గత సంవత్సరం నివేదించింది . కోవిడ్-19కి ముందు కూడా హౌసింగ్ సప్లై డిమాండ్‌కు తగ్గట్టుగా లేదు.
ద్వారా జూన్ 2020 ఉదాహరణ ఉంది బ్లూమ్‌బెర్గ్ సిటీ ల్యాబ్ , ఇది సియాటిల్ శివారు ప్రాంతమైన వాషింగ్టన్‌లోని లిన్‌వుడ్‌లోని ఆల్డర్‌వుడ్ మాల్‌ను చూసింది. డెవలపర్లు 41 ఏళ్ల నాటి షాపింగ్ సెంటర్‌లోని పెద్ద భాగాన్ని భూగర్భ పార్కింగ్‌తో 300-యూనిట్ అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్‌గా మార్చారు. డెవలపర్లు రిటైల్ కోసం దాదాపు 90,000 చదరపు అడుగుల మధ్యలో ఉంచుతామని హామీ ఇచ్చారు, అయితే మిగిలిన ఉపయోగాలను కలపండి. మాల్ యాంకర్‌లలో ఒకరైన సియర్స్ షట్ డౌన్ చేయడం వల్ల ఈ నిర్ణయం వచ్చింది. సిటీల్యాబ్ నివేదికల ప్రకారం , కొత్త అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ సమర్థవంతంగా కొత్త యాంకర్ అవుతుంది.
డెవలపర్ దాని గురించి ఏమి చెప్పాలి? నేడు, ప్రజలు చిన్న ప్రదేశాలలో నివసించడానికి ఇష్టపడతారు మరియు వాహన రవాణాపై ఆధారపడకుండా నడవగలిగే అభివృద్ధిని కోరుకుంటున్నారు. ఈ ప్రాజెక్ట్ ఈ అవసరాలను తీరుస్తుంది, బ్రూక్‌ఫీల్డ్ ప్రాపర్టీస్ ప్రతినిధి ఆ సమయంలో సిటీ ల్యాబ్‌తో చెప్పారు . ఈ ప్రాజెక్ట్ షాపింగ్ సెంటర్ పరిశ్రమలో పరిణామానికి గొప్ప ఉదాహరణ.
లేక్‌వుడ్, కొలరాడోలో మరొక ఉదాహరణ: సిటీ జర్నల్ 'కమ్యూనిటీ బిల్డ్'ను చూసింది, ఇది మిశ్రమ-వినియోగ భావనను తదుపరి స్థాయికి తీసుకువెళుతుంది . Lakewood యొక్క భారీ మాల్ విఫలమైనప్పుడు, నగరం మరియు దాని అభివృద్ధి భాగస్వాములు దాని స్థానంలో 22-బ్లాక్, నడిచేటటువంటి డౌన్‌టౌన్-శైలి అభివృద్ధిని బెల్మార్ అని పిలిచారు. ఎకరాల పట్టణ ఉద్యానవనాలు, 300,000 చదరపు అడుగుల కార్యాలయ స్థలం, వీధి-స్థాయి దుకాణాలు మరియు దాదాపు 2,000 మంది నివాసితుల కోసం గృహాలు.
ప్రయోజనం? ఆ ప్రాంతంలో ఆస్తుల విలువ పెరిగింది . వాస్తవానికి, ఈ ప్రాంతంలో కొత్త నివాస నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేయడానికి నివాసితులు ఓటు వేయవలసి వచ్చింది. కానీ అభివృద్ధి చెందకపోవడం మరియు శిథిలావస్థలో ఉండటం కంటే ఇది చాలా మంచి సమస్య. ఇది ఇతర సంఘాలలో కూడా జరుగుతోంది, ఇక్కడ షాపింగ్ కేంద్రాలు అనేక దశాబ్దాల క్రితం వారు ఊహించిన 'పూర్తి స్థలాలు'గా మార్చబడుతున్నాయి.
అయితే నిశితంగా పరిశీలించాల్సిన అంశాలు ఉన్నాయి.
ది ఫిలడెల్ఫియా ఎంక్వైరర్ యొక్క ఎడిటోరియల్ బోర్డ్ సెప్టెంబర్ 2019లో ఒక ముఖ్యమైన భాగాన్ని ప్రచురించింది. వారు దానిని గుర్తించారు కమ్యూనిటీలు సిద్ధంగా ఉండాలి మరియు ఈ పరిణామాలలో ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్న ఆదాయ స్థాయిలను కూడా గుర్తుంచుకోవాలి . ఈ కాలమ్‌లో ఇంతకు ముందు ప్రస్తావించబడిన హౌసింగ్ స్టాక్ సమస్యలు మధ్య మరియు ఎగువ బ్రాకెట్‌లలోని వాటి కంటే తక్కువ ఆదాయ బ్రాకెట్‌లను ప్రభావితం చేస్తాయని ఇక్కడ గమనించడం ముఖ్యం.
ఈ షాపింగ్ కేంద్రాల ద్వారా పూరించబడే మరొక బ్రాకెట్: సీనియర్ హౌసింగ్. న్యూయార్క్ టైమ్స్ ఇటీవల మిన్నెసోటాలోని వేజాటాలోని ఫోక్‌స్టోన్ సీనియర్ కమ్యూనిటీని ప్రొఫైల్ చేసింది . అభివృద్ధి షాపింగ్, ఇతర సౌకర్యాలు మరియు కమ్యూనిటీ ఆధారిత కార్యకలాపాలలో పాల్గొనే సామర్థ్యాన్ని అందిస్తుంది. ఇండోర్ స్పేస్‌లు వాతావరణంతో సంబంధం లేకుండా సులభంగా కదలడానికి అనుమతిస్తాయి మరియు ఇప్పటికే ఉన్న భవనాలను తిరిగి ఉపయోగించడాన్ని అందిస్తాయి.
ప్రతి సంఘంలోనూ ఇదే సమాధానం ఉంటుందా? అస్సలు కానే కాదు. కానీ ఫింగర్ లేక్స్, సెంట్రల్ న్యూయార్క్ మరియు సదరన్ టైర్‌లలోని మాల్స్‌ల సంఖ్యను ఈ విధంగా మార్చవచ్చు - సంఘం నాయకులు ఇప్పుడే అవకాశాల గురించి ఆలోచించడం ప్రారంభించడం విలువైనదే.
చదవండి: అపార్ట్‌మెంట్‌లు, హోటళ్లు మరియు మరిన్నింటితో పాడుబడిన, మరణిస్తున్న మాల్స్‌ను మార్చడం (ఏప్రియో)
ప్రతి ఉదయం మీ ఇన్‌బాక్స్‌కు తాజా ముఖ్యాంశాలను అందజేయాలా? మీ రోజును ప్రారంభించడానికి మా మార్నింగ్ ఎడిషన్ కోసం సైన్ అప్ చేయండి.
