2021లో హౌసింగ్ మార్కెట్ మంచి (చాలా తక్కువ తనఖా రేట్లు), చెడు (ఆస్తి కోసం గొప్ప డిమాండ్) మరియు అగ్లీ (బిడ్డింగ్ యుద్ధాలు మరియు వేగంగా పెరుగుతున్న ఇంటి ధరలు) యొక్క ఖచ్చితమైన తుఫాను.
మీరు అడిగితే, నేను 2021లో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలా? సమాధానం ఊహించడం కష్టం. 2021లో ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అనేది అద్భుతమైన ఆలోచన లేదా ఆర్థిక పీడకల కావచ్చు.
చర్య తీసుకునే ముందు హౌసింగ్ మార్కెట్ స్థితిని, వడ్డీ రేట్ల యొక్క భవిష్యత్తు మార్గం మరియు 2021లో కొనుగోలు చేయడం వల్ల కలిగే అన్ని ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలను గ్రహించడం చాలా అవసరం.
హౌసింగ్ మార్కెట్ ప్రస్తుత స్థితి
2021లో, ప్రాపర్టీ మార్కెట్ సగటుకు దూరంగా ఉంటుంది. Realtor.com ప్రకారం, 2020లో ఇదే సమయంతో పోలిస్తే అమ్మకానికి అందిస్తున్న గృహాల సంఖ్య 31 శాతం తగ్గింది.
నొప్పి మరియు ఆందోళన కోసం kratom
అదే సమయంలో, పునరుద్ధరించబడుతున్న ఆర్థిక వ్యవస్థ, చారిత్రాత్మకంగా తక్కువ తనఖా వడ్డీ రేట్లు మరియు వారి ప్రధాన గృహ కొనుగోలు సంవత్సరాలలో మిలీనియల్స్ యొక్క గణనీయమైన నిష్పత్తి ఇవన్నీ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ డిమాండ్‌కు దోహదం చేస్తాయి. తక్కువ ఇన్వెంటరీ మరియు విపరీతమైన డిమాండ్‌ల కలయిక వలన అధిక పోటీతత్వం ఉన్న విక్రేతల మార్కెట్‌లో ధరలు రెండింతలు పెరుగుతాయి.
మే 2020 నుండి మే 2021 వరకు గృహాల ధరలు 15.4 శాతం పెరిగాయి మరియు తరువాతి సంవత్సరంలో మరో 3.4 శాతం పెరుగుతాయని అంచనా వేయబడింది. అదనంగా, ఫెడరల్ రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ సెయింట్ లూయిస్ అంచనా ప్రకారం 2021 రెండవ త్రైమాసికంలో జాతీయ సగటు గృహాల విక్రయ ధర 4,200గా ఉంటుందని అంచనా వేసింది.
మిర్టిల్ బీచ్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ రికార్డు స్థాయి వృద్ధిని కొనసాగించింది. కోస్టల్ కరోలినా అసోసియేషన్ ఆఫ్ రియల్టర్స్ మే 2021 రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ నివేదిక ప్రకారం, గత ఏడాది మేలో ఒకే కుటుంబానికి చెందిన ఇళ్ల మూసివేత విక్రయాలు 52.3 శాతం పెరిగాయి. మంచి విషయం ఏమిటంటే మిర్టిల్ బీచ్‌లో కొత్త గృహాలు ఇంత ఎక్కువ డిమాండ్ ఉన్నప్పటికీ అమ్మకానికి సిద్ధంగా ఉన్నాయి. కాబట్టి సౌత్ కరోలినా దూసుకుపోతోందనే చెప్పాలి.
ఇలా చెప్పుకుంటూ పోతే, మీ ప్రాంతంలోని గృహాల మార్కెట్ విలువను నిర్ణయించడంలో పరిజ్ఞానం ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ మీకు సహాయం చేయగలరు.
మీ పెట్టుబడిపై ప్రభావం చూపే అంశాలు
మీరు మీ డ్రీమ్ హోమ్‌లో పెట్టుబడి పెట్టే ముందు ఈ క్రింది అంశాల గురించి తెలుసుకోవడం మంచిది.
ధర ద్రవ్యోల్బణం
ది FMHPI (ఫ్రెడ్డీ మాక్ హౌస్ ప్రైస్ ఇండెక్స్) అనేది సగటు US గృహ ధరల ద్రవ్యోల్బణం యొక్క కొలమానం. బలమైన హౌసింగ్ డిమాండ్ మరియు రికార్డు-తక్కువ రుణాల రేట్లు కారణంగా 2020లో యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లో గృహాల ధరలు 11.3 శాతం పెరిగాయని ఇది చూపిస్తుంది. అయితే, అంచనా ప్రకారం, 2022లో వృద్ధి 4.4 శాతానికి తగ్గుతుంది. యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లో ఫ్రెడ్డీ మాక్ యొక్క ప్రస్తుత గృహ ధర సూచిక జూలై 2021లో 248.1గా ఉంది.
మనకు నాల్గవ ఉద్దీపన ఎప్పుడు లభిస్తుంది
హౌసింగ్ రిపోర్ట్
Realtor.com యొక్క సెప్టెంబర్ 2021 జాతీయ గృహ నివేదిక ప్రకారం మార్కెట్ కొనుగోలుదారులకు అనుకూలంగా మారుతోంది. గృహాల విక్రయాలు వేగంగా కొనసాగుతున్నాయి మరియు లిస్టింగ్ ధరలు సంవత్సరానికి క్రమంగా పెరిగాయి. ప్రస్తుత జాబితాల జాబితా చారిత్రాత్మకంగా తక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, ఈ సంవత్సరం మరియు గత సంవత్సరం మధ్య అంతరం తగ్గుతూనే ఉంది. సెప్టెంబరులో, వివిధ ప్రదేశాలలో వాతావరణ సంబంధిత అంతరాయాలు సంవత్సరానికి కొత్తగా జాబితా చేయబడిన గృహాలలో క్షీణతకు దారితీశాయి. ఈ సంవత్సరం కొత్తగా జాబితా చేయబడిన నివాసాలు క్షీణించడం ఐదు నెలల్లో మొదటిది.
మార్కెట్ సూచిక
వారి గరిష్ట వృద్ధి రేటును అధిగమించిన తర్వాత, ఇళ్ల ధరలు ప్రస్తుతం సింగిల్ డిజిట్‌లో పెరుగుతున్నాయి. ఈ ఏడాది ద్వితీయార్థానికి చేరుకునే నాటికి కొనుగోలుదారులు లాభపడతారని ఈ మార్కెట్ సూచీలు సూచిస్తున్నాయి. అయినప్పటికీ, తక్కువ ధర గల గృహాల పెరుగుదల కారణంగా వివిధ మెట్రో ప్రాంతాలలో మధ్యస్థ జాబితా ధరలు తగ్గుతూనే ఉన్నాయి. అందువల్ల, కొత్త విక్రేతలు దాదాపు సాధారణ స్థాయిలలో మార్కెట్లోకి ప్రవేశిస్తున్నప్పుడు, వారు ఆస్తి విలువలు ఎక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, భవిష్యత్తులో మరింత పోటీగా ధరలను పరిగణించవలసి ఉంటుంది.
నిరుద్యోగ పన్ను ఎప్పుడు తిరిగి చెల్లించబడుతుంది
జాబితాలు
సెప్టెంబరు 2021లో, యాక్టివ్ లిస్టింగ్‌ల జాతీయ మధ్యస్థ లిస్టింగ్ ధర 0,000, ఇది మునుపటి సంవత్సరం కంటే 8.6 శాతం మరియు 2019 కంటే 20.6 శాతం పెరుగుదల. ఆగస్టు నుండి సెప్టెంబరు వరకు, యాక్టివ్ లిస్టింగ్‌ల మధ్యస్థ జాతీయ గృహ ధర మారలేదు. గత ఏడాదితో పోలిస్తే, మెట్రో ప్రాంతాల్లో సగటు ధర 4.1 శాతం పెరిగింది, ఇది గత నెలలో 3.5 శాతం రేటు కంటే కొంత ఎక్కువ. దేశంలోని అతిపెద్ద మెట్రో ప్రాంతాలు దేశంలోని మిగిలిన ప్రాంతాల కంటే తక్కువ ధరల వృద్ధి రేటును నమోదు చేశాయి.
మధ్యస్థ జాబితా ధరలు
మధ్యస్థ లిస్టింగ్ ధరల పెరుగుదల మందగించినప్పటికీ, ఇది ప్రాపర్టీ మార్కెట్ మెల్ట్‌డౌన్‌ను సూచించదు. ఏది ఏమైనప్పటికీ, సెప్టెంబరులో ధర తగ్గుదలతో నివాసాల నిష్పత్తి మునుపటి సంవత్సరం స్థాయిని అధిగమించింది. ధరల తగ్గుదలతో నివాసాల నిష్పత్తి 1.5 శాతం పెరిగి 17.9 శాతానికి పెరిగింది, ఆగస్టులో నమోదైన 17.3 శాతం కంటే కొంచెం ఎక్కువ. ఏది ఏమైనప్పటికీ, ధర తగ్గింపుల నిష్పత్తి 2019 కంటే దాదాపు 5 శాతం తక్కువగా ఉంది. ఇది సాధారణ స్థాయిలలోనే ఉన్నప్పటికీ, కొంతమంది విక్రేతలు గత ఏడాదిన్నర కాలం కంటే మరింత దూకుడుగా ధరలను నిర్ణయించడాన్ని ఇది సూచిస్తుంది.
క్షీణత ఆగిపోతోంది
మార్కెట్‌లో డ్రాప్-ఇన్ సమయం మందగించినప్పటికీ, నిరంతర బలమైన డిమాండ్ కారణంగా ప్రాపర్టీలు ఇప్పటికీ త్వరగా స్నాప్ చేయబడుతున్నాయి. ఒక సాధారణ లిస్టింగ్ మార్కెట్‌లో ఉన్న సమయం కాలానుగుణ ట్రెండ్‌లను అనుసరించడం ప్రారంభించింది.
సగటు ఆస్తి 43 రోజుల పాటు మార్కెట్‌లో ఉంది, సెప్టెంబర్‌లో మునుపటి సంవత్సరంతో పోలిస్తే ఏడు రోజులు తగ్గింది. కొత్తగా జాబితా చేయబడిన ప్రాపర్టీల సంఖ్య పెరుగుతున్నందున, మునుపటి నెలల నాటకీయ జాబితా క్షీణతలు మందగించాయి. పర్యవసానంగా, లిస్టింగ్ ధరల పెరుగుదల మందగించింది.
అధిక డిమాండ్లు
2021 చివరి నాటికి, కొరత మరియు డిమాండ్ కారణంగా రియల్ ఎస్టేట్ సగటు కంటే వేగంగా పెరుగుతూనే ఉంటుంది. కష్టాల్లో ఉన్న అమ్మకాలతో సహా, గృహాల ధరలు ఆగస్టు 2021లో సంవత్సరానికి 18.1 శాతం పెరిగాయి, కోర్‌లాజిక్ హోమ్ ప్రైస్ ఇండెక్స్ యొక్క 45 ఏళ్ల చరిత్రను అధిగమించింది. అదనంగా, ఇంటి ధరలు జూలై 2021తో పోలిస్తే ఆగస్టు 2021లో నెలలో 1.3 శాతం పెరిగాయి.
ధర పెరుగుదల
ఇడాహో (32.2 శాతం) మరియు అరిజోనా సంవత్సరానికి అత్యధిక వృద్ధిని కలిగి ఉన్నాయి (29.5 శాతం). లాస్ వెగాస్, లాస్ ఏంజెల్స్, శాన్ డియాగో, డెన్వర్, హ్యూస్టన్ మరియు చికాగో వంటి ప్రధాన నగరాలు/మహానగరాల్లో ధరలు ఆగస్ట్‌లో పెరుగుతూనే ఉన్నాయి, ఫీనిక్స్ సంవత్సరానికి 30.9 శాతంతో అగ్రస్థానంలో ఉంది. నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం, గృహాల ధరలు ఆగస్టు నుండి సెప్టెంబర్ 2021 వరకు నెలకు 0.3 శాతం పెరుగుతాయని మరియు ఆగస్టు 2021 నుండి ఆగస్టు 2022 వరకు సంవత్సరానికి 2.2 శాతం పెరుగుతాయని తెలిపారు.
మార్కెట్ ఒత్తిడి
హౌసింగ్ మార్కెట్ వృద్ధి చెందడం మరియు పోస్ట్-పాండమిక్ ఆర్థిక వ్యవస్థకు మద్దతు ఇవ్వడం కొనసాగిస్తున్నప్పుడు, ఈ మార్కెట్ ఒత్తిళ్లు నిర్దిష్ట కొనుగోలుదారుల యాక్సెస్‌పై అసమతుల్య ప్రభావాన్ని చూపుతాయి. ఉదాహరణకు, ,000 కంటే తక్కువ సంపాదనతో కొనుగోలు చేయాలనే ఆసక్తి ఉన్న వినియోగదారులలో 10 శాతం మందితో పోలిస్తే, ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనే ఆసక్తి ఉన్న 59 శాతం మంది కస్టమర్‌లు మొత్తం ఇంటి ఆదాయాన్ని కనీసం ఆరు అంకెలుగా నివేదించారు.
1-800-333-8655
రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ అసాధారణమైన వేగంతో కదులుతోంది. హౌసింగ్ మార్కెట్ పునరుజ్జీవింపబడుతోంది, కొనుగోలుదారులు మూసివేత అంతటా వారు మెచ్చుకుంటున్న ఇళ్లు మరియు ఆస్తులను పొందాలనే ఆత్రుతతో ఉన్నారు. 2021లో వడ్డీ రేట్లు తక్కువగా ఉండే అవకాశం ఉంది కానీ క్రమంగా పెరుగుతాయి. చౌకైన తనఖా రేట్లు ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలని భావించే వారిని ఆకర్షిస్తాయి.
