పెంపుడు జంతువులతో అద్దెకు తీసుకునే విషయంలో చాలా గందరగోళం ఉంది. అంటారియోలో ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకునేటప్పుడు అద్దెదారులను స్వంతం చేసుకోవడాన్ని నియంత్రించే చట్టాల గురించి చాలా మంది సంభావ్య అద్దెదారులకు తెలియదు.
పెంపుడు జంతువులకు సంబంధించిన చట్టంలోని మార్గదర్శకాలు అంటారియో రెసిడెన్షియల్ టెనాన్సీల చట్టం 2006లో స్పష్టంగా పేర్కొనబడ్డాయి. సాధారణంగా, కెనడాలో జంతు ప్రేమికులు అపార్ట్‌మెంట్‌ని అద్దెకు తీసుకోవడానికి అంటారియో అత్యంత స్నేహపూర్వక ప్రదేశాలలో ఒకటి. పెంపుడు జంతువుతో అద్దెకు తీసుకోవడం కౌలుదారు మరియు యజమాని ఇద్దరికీ పీడకలగా ఉండకూడదు.
అంటారియోలో పెంపుడు జంతువుల యజమానులకు అద్దెకు ఇవ్వడం
అంటారియోలోని భూస్వాములు పెంపుడు జంతువులతో ఉన్న అద్దెదారులకు వారి ఆస్తులను అద్దెకు ఇవ్వడానికి నిరాకరించడానికి చట్టం అందిస్తుంది. అద్దెదారు తమకు పెంపుడు జంతువులు ఉన్నాయని మరియు వారితో కలిసి వెళ్లాలని అనుమానించినట్లయితే వారిని తిరస్కరించే హక్కు భూస్వాములకు ఉంటుంది. కాబోయే అద్దెదారులు పెంపుడు జంతువులను కలిగి ఉన్నారా లేదా అనే విషయాన్ని పరిశోధించడానికి మరియు వారికి యూనిట్‌ను అద్దెకు ఇవ్వడానికి నిరాకరించడానికి చట్టం భూస్వాములను అనుమతిస్తుంది.
పెంపుడు జంతువుల రక్షణ అద్దెదారులకు మాత్రమే వర్తిస్తుందని మీరు అర్థం చేసుకోవాలి. అదేవిధంగా, పెంపుడు జంతువుల యాజమాన్యం మానవ హక్కు కాదు. అయితే, అంటారియో యొక్క రెసిడెన్షియల్ టెనాన్సీల చట్టం అద్దె ఒప్పందాలలో నో-పెట్ క్లాజులను చేర్చకుండా భూస్వాములను నియంత్రిస్తుంది.
ఒక వీడియో వైరల్ చేస్తుంది
మీరు అద్దె ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకునే వరకు పెంపుడు జంతువు యజమానిగా మీకు ఎలాంటి రక్షణలు లేవు. కాంట్రాక్ట్ నిబంధనలు లేదా మౌఖిక ఒప్పందాల ఉనికితో సంబంధం లేకుండా అద్దెదారుని అంగీకరించిన తర్వాత పెంపుడు జంతువుల యాజమాన్యం కోసం భూస్వామి అద్దెదారుని తొలగించలేరు. రెసిడెన్షియల్ టెనాన్సీల చట్టం 2006లోని సెక్షన్ 14 ప్రకారం, అద్దె ఒప్పందంలోని రెసిడెన్షియల్ కాంప్లెక్స్‌లో లేదా దాని చుట్టూ జంతువుల ఉనికిని నిషేధించే నిబంధన శూన్యం, అంటే కౌలుదారు ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన తర్వాత జంతువుల ఉనికిని నిషేధించే ఏ ఒప్పందాన్ని అయినా అమలు చేయడంలో భూస్వామికి అధికారం లేదు.
చట్టంలోని మినహాయింపులు వైకల్యం కారణంగా సర్వీస్ డాగ్ అవసరమయ్యే అద్దెదారుల కోసం ఉద్దేశించబడ్డాయి. వైకల్యం ఉన్న వ్యక్తులు వివక్ష చూపకూడదు మరియు సమాఖ్య చట్టం మరియు ప్రాంతీయ మానవ హక్కుల చట్టం ద్వారా రక్షించబడాలి.
పెంపుడు జంతువును కలిగి ఉన్నందుకు భూస్వామి మిమ్మల్ని తొలగించగలరా?
మాకు వ్యాపారుల కోసం ఫారెక్స్ బ్రోకర్లు
Drewlo Holdings Inc. v. Weber, 2011 ONSC 6407 పెంపుడు జంతువుల యాజమాన్యం కారణంగా ఆస్తి నుండి అద్దెదారులను బలవంతంగా బయటకు పంపడానికి భూస్వాములు ఇతర ఒప్పంద నిబంధనలను ఉపయోగించకూడదని నిర్దేశించింది. కేసు ప్రకారం, ఒక భూస్వామి తన ఆస్తిలో పెంపుడు జంతువుల యజమానులుగా ఉన్న అద్దెదారులందరికీ అద్దెను పెంచడానికి ప్రయత్నించాడు. పెంపుడు జంతువులు లేని ఇతర అద్దెదారులందరికీ అద్దె పెంపు వర్తించదు. ఈ విషయం కోర్టుకు వచ్చినప్పుడు, యజమాని లేదా వారి ప్రతినిధి చర్య ఆస్తిని సహేతుకమైన అనుభవానికి అద్దెదారు యొక్క హక్కుతో జోక్యం చేసుకుంటుందని న్యాయమూర్తి కనుగొన్నారు. ఈ చర్య అద్దెదారులు తమ ఆస్తిని చట్టబద్ధంగా ఉపయోగించుకునే సామర్థ్యాన్ని దూరం చేసినట్లు కనుగొనబడింది.
రెసిడెన్షియల్ టెనాన్సీల చట్టంలోని నిబంధనలు కాండోలకు వర్తించవు. కండోమినియం చట్టం ద్వారా నియంత్రించబడిన యూనిట్‌లో పెంపుడు జంతువులను ఉంచడాన్ని నిషేధించడానికి కండోమినియం కార్పొరేషన్‌లకు అనుమతి ఉంది. కండోమినియం కార్పొరేషన్ యొక్క పాలక పత్రాలు లేదా చట్టాలు పెంపుడు జంతువులను నిషేధిస్తే, 1998 అంటారియో కండోమినియం చట్టం ప్రకారం చట్టం ప్రకారం ఈ నియమం అమలు చేయబడుతుంది. కండోమినియంలు భద్రత, ఆస్తిని పొందడం మరియు సంక్షేమంపై తమ స్వంత నిబంధనలను రూపొందించడం తప్పనిసరి. పెంపుడు జంతువుల యాజమాన్యం. ఒక యూనిట్‌లో ఉంచగలిగే పెంపుడు జంతువుల సంఖ్య, పెంపుడు జంతువుల రకాలు మరియు జంతువుల పరిమాణాన్ని పేర్కొనడానికి కాండో బోర్డుని చట్టం అనుమతిస్తుంది. బైలాస్ కట్టుబడి ఉంటాయి మరియు వాటిని ఉల్లంఘించిన అద్దెదారులను తొలగించే లేదా జరిమానా విధించే అధికారం కాండో బోర్డుకు ఉంది. అయినప్పటికీ, వారు తప్పనిసరిగా కాండోమినియం డిక్లరేషన్‌లో స్పష్టంగా పేర్కొనబడాలి, తద్వారా అద్దెదారులకు బైలాస్ గురించి పూర్తిగా తెలుసు.
పెంపుడు జంతువులు లేవని భూస్వామి చెప్పగలరా? ఇతర రకాల ప్రాపర్టీలలో, మీరు వెళ్లిన తర్వాత పెంపుడు జంతువును పొందడం కోసం మీరు తొలగింపును ఎదుర్కోరు. అద్దెదారులకు చట్టం రక్షణను అందిస్తుంది, దానిలోకి ప్రవేశించే సమయంలో యజమానికి పెంపుడు జంతువు గురించి తెలుసు. మీ అద్దె అపార్ట్‌మెంట్‌ను తనిఖీ చేయాలనుకునే యజమానులు ఇక్కడ.
పెంపుడు జంతువు ఉన్నందున అద్దెదారుని తొలగించే హక్కు భూస్వామికి ఉన్న పరిస్థితులను రెసిడెన్షియల్ టెనాన్సీల చట్టం వివరిస్తుంది. భూస్వామి ప్రమాదకరమైన, నిరంతరం పొరుగువారికి భంగం కలిగించే మరియు ఆస్తికి నష్టం కలిగించే సమస్యాత్మకమైన పెంపుడు జంతువుతో అద్దెదారుని తొలగించవచ్చు. పెంపుడు జంతువు మరొక అద్దెదారుకు తీవ్రమైన అలెర్జీని కలిగించవచ్చు, దీని ద్వారా యజమాని తోటి అద్దెదారుని ఇబ్బంది పెట్టకుండా ఉండేలా ఒక పద్ధతిని కనుగొనాలి. సమస్యకు పరిష్కారం కనుగొనడంలో వైఫల్యం తొలగింపుకు దారి తీస్తుంది.
ఏదైనా చర్య తీసుకునే ముందు యజమాని ఎప్పుడైనా ఏదైనా విషయాన్ని కౌలుదారు దృష్టికి తీసుకురావాలి. లేవనెత్తిన సమస్యను తగ్గించడానికి అద్దెదారు చర్య తీసుకునే అవకాశం ఉంది. ఉదాహరణకు, వారి పెంపుడు జంతువు ఆస్తికి నష్టం కలిగించినట్లయితే, అద్దెదారు మరమ్మతుల ఖర్చును లెక్కించవచ్చు. జంతువు పొరుగువారికి విసుగుగా ఉంటే, కౌలుదారు పొరుగువారికి బహిర్గతం చేసే స్థాయిని పరిమితం చేయవచ్చు, అది అలెర్జీలకు కారణమైతే జంతువు బయట ఉండకుండా నిరోధించడం లేదా ఎడతెగని మొరిగేలా కుక్కకు శిక్షణ ఇవ్వడం వంటివి. తొలగింపును పొందడానికి, అద్దెదారు ఎలాంటి దిద్దుబాటు చర్య తీసుకోవడంలో విఫలమవుతాడు. భూస్వామి తొలగింపు ఉత్తర్వును పొందేందుకు భూస్వామి మరియు అద్దెదారుల బోర్డులకు తరలిస్తారు.
పెంపుడు జంతువుల యాజమాన్యానికి సంబంధించి భూస్వాములు తప్పనిసరిగా తటస్థంగా ఉండాలి. పెంపుడు జంతువుపై అద్దెదారుకు వారి ఆస్తికి ఆర్థికంగా లేదా ఇతరత్రా నష్టం జరగకపోతే జరిమానా విధించడానికి లేదా మంజూరు చేయడానికి భూస్వామికి చట్టపరమైన కారణాలు లేవు. భూస్వామి పెంపుడు జంతువుల డిపాజిట్‌ను డిమాండ్ చేయడం చట్టవిరుద్ధం. అయితే, అద్దెదారు పెంపుడు జంతువుల డిపాజిట్ చెల్లించడానికి ఆఫర్ చేస్తే భూస్వామి డిపాజిట్ తీసుకుంటాడు. పెంపుడు జంతువులు దెబ్బతినకుండా ఉండటానికి అద్దెదారు వారి యూనిట్‌ను జాగ్రత్తగా చూసుకుంటారని ఇది చూపిస్తుంది కాబట్టి ఇది భూస్వాములకు ఆకర్షణీయంగా ఉంటుంది.
చివరగా, పెంపుడు జంతువుల యాజమాన్యం మరియు పెంపుడు జంతువుతో అద్దెకు తీసుకోవడం గురించి వివిధ మునిసిపాలిటీలలోని స్థానిక చట్టాలు ఏమి చెబుతున్నాయో చూడండి. కొన్ని మునిసిపాలిటీలు ఇంట్లో ఉంచగలిగే పెంపుడు జంతువుల సంఖ్యపై పరిమితులు విధించాయి. ఉదాహరణకు, టొరంటో ఒక వ్యక్తి ఇంటిని ఆరు కంటే ఎక్కువ పిల్లులకు మరియు మూడు కుక్కలకు మించకుండా పరిమితం చేస్తుంది. చట్టాన్ని అమలు చేయడం లేదా మీ పెంపుడు జంతువును జప్తు చేయడంతో రన్-ఇన్‌లను నివారించడానికి తనిఖీ చేయాలని నిర్ధారించుకోండి.
